Udlejning af fast ejendom – skat og moms

De skattemæssige regler omkring udlejning af ejendomme kan være meget forskellige afhængigt af, om der er tale om udlejning af værelser, privat bolig, sommerhus eller en større eller mindre erhvervsejendom. Endvidere gælder der visse særlige skattemæssige regler ved f.eks. børns udlejning til forældre og selskabers udlejning til hovedaktionærer. På dette kursus vil vi overordnet gennemgå de forskellige skattemæssige regler, der gælder ved udlejning af ejendom. Endvidere vil vi gennemgå de momsmæssige regler vedrørende udlejning af fast ejendom, herunder særligt momsfritagelsen for udlejning af fast ejendom og muligheden for frivillig momsregistrering med deraf følgende momsfradragsret. Der fokuseres bl.a. på moms ved udlejning af idrætsanlæg, parkeringspladser og ferieboliger, herunder den nyeste praksis ved Airbnb udlejning.

Kurset kan med fordel tages sammen kurset “Salg af fast ejendom – skat og moms”

Mål og udbytte

Formålet med kurset er at give deltagerne et overordnet overblik over de skatte- og momsretlige regler for udlejning af ejendom i forskellige situationer.

Godkendt efteruddannelse

Kurset tæller 8 timer under kategorien: Anden relevant lovgivning og faglige standarder.

Underviser

 Jacob S. Larsen og Mark Arnecke

Målgruppe

• Revisorer på flere niveauer
• Ejendomsmæglere
• Controllere og regnskabsmedarbejdere hos ejendomsselskaber
• Medarbejdere hos Skattestyrelsen
• Andre med professionel interesse for skat og moms i forbindelse med fast ejendom
• Advokater

Kursusindhold

Med afsæt i lovgivningen og nyeste praksis vil de skatte- og momsmæssige forhold vedrørende følgende blive gennemgået:
• Generelt om indtægter og udgifter på fast ejendom
• Skatteretlig vedligeholdelse kontra forbedring
• Udlejning af værelser eller en bolig en del af året
• Udlejning af sommerhus eller ferielejlighed
• Forældres udlejning til børn
• Børns udlejning til forældre
• Selskabets udlejning til hovedaktionæren og nærtstående
• Hovedaktionærens udlejning til selskab
• Overordnet om den skattemæssige håndtering af de lejeretlige hensættelsesordninger til vedligeholdelse og forbedring
• Momsfri udlejning og bortforpagtning af fast ejendom
– Udlejning af idrætsanlæg, parkeringspladser etc.
– Udlejning af ferieboliger, herunder Airbnb udlejning
• Frivillig momsregistrering
• Momsfradragsret ved opførelse, ombygning mv.
• Momsreguleringsforpligtelser

Undervisningsmetode

Undervisningen foregår som en kombination af indlæg og diskussioner.

Kursusdeltagerne inddrages i debat.

Dato, tid & sted

23. oktober 2024 kl. 8.30-16.30 på Sabro Kro

30. oktober 2024 kl. 8.30-16.30 på Glostrup Park Hotel

Pris

3600 kr. ekskl. moms

Dette kursus afholdes i samarbejde med Revitax